Kapitalanleger aufgepasst: Kfw 40 QNG Doppelhaus

Das projektierte Doppelhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Bauweise nach dem Effizienzhaus-40-QNG-Standard. Jede Haushälfte hat eine Wohnfläche von rund 110 m² auf zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paare anspricht.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten bietet. Die offen gestaltete Küche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum ergänzen dies.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie Dusche ausgestattet und sorgt für hohen Wohnkomfort.

Das Grundstück umfasst insgesamt etwa 990 m² und wird nach Wohneigentum geteilt, sodass jede Doppelhaushälfte einen Miteigentumsanteil von 1/2 erhält. Der eigene Gartenbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.

+ Nachhaltige Holzmassivbauweise (CLT) mit gesundem Raumklima
+ KfW-40/QNG-Standard – förderfähig und zukunftssicher
+ Abschreibung gemäß § 7b EStG möglich
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage mit Speicher
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Modernes Bad mit bodentiefer Dusche & Regendusche
+ Elektrische Rollläden an allen Fenstern
+ Außenstellplätze und Fahrradschuppen

Im idyllischen Zetel entsteht das „Wohnquartier Süpkenhörn“
– ein Wohnstandort, der naturnahes Leben, hohe
Lebensqualität und optimale Infrastruktur in sich
vereint. Das Quartier liegt in einer ruhigen, grünen
Umgebung, geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern
sowie viel Freifläche. Diese Lage schafft eine harmonische
Wohnatmosphäre und lädt zum Spazierengehen, Radfahren
und zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.

Im Zentrum von Zetel sind Supermärkte, Bäckereien, Cafés
sowie Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten mit dem
Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Das charmante Ortsbild
von Zetel vermittelt ein Gefühl von Wohlbehagen und
Vertrautheit. Gleichzeitig zeichnet sich der Standort durch
eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus: Über die B 437
erreicht man schnell die A 29, die direkten Anschluss an das
überregionale Autobahnnetz bietet. In etwa 20–30 Min.
erreicht man Städte wie Wilhelmshaven, Varel oder
Oldenburg.