Kfw 40-QNG Doppelhaus mit bis zu 55% Abschreibungsvolumen in 10 Jahren

Das projektierte Doppelhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Bauweise nach dem Effizienzhaus-40-QNG-Standard. Jede Haushälfte hat eine Wohnfläche von rund 110 m² auf zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paare anspricht.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten bietet. Die offen gestaltete Küche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum ergänzen dies.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie Dusche ausgestattet und sorgt für hohen Wohnkomfort.

Das Grundstück umfasst insgesamt etwa 990 m² und wird nach Wohneigentum geteilt, sodass jede Doppelhaushälfte einen Miteigentumsanteil von 1/2 erhält. Der eigene Gartenbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.

+ Bis zu 22,2% Eigenkapitalrendite pro Jahr
+ Möglicher steuerfreier Gewinn in Höhe des ca. Dreifachen des eingesetzten Eigenkapitals nach 10 Jahren
+ Abschriebungsvolumen von bis zu 38,5% in den ersten 4 Jahren
+ Abschriebungsvolumen von bis zu 55% in 10 Jahren
+ Bis zu 94% Steuererstattung auf das Eigenkapital
+ Nachhaltige Holzmassivbauweise (CLT) mit gesundem Raumklima
+ KfW-40/QNG-Standard – förderfähig und zukunftssicher
+ Abschreibung gemäß § 7b EStG möglich
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage mit Speicher
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Modernes Bad mit bodentiefer Dusche & Regendusche
+ Elektrische Rollläden an allen Fenstern
+ Außenstellplätze und Fahrradschuppen

Gerne erstellen wir Ihnen eine Beispielkalkulation, die Sie mit Ihrem Steuerberater besprechen können.

Im idyllischen Zetel entsteht das „Wohnquartier Süpkenhörn“ – ein Wohnstandort, der naturnahes Leben, hohe Lebensqualität und optimale Infrastruktur in sich vereint. Das Quartier liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie viel Freifläche. Diese Lage schafft eine harmonische Wohnatmosphäre und lädt zum Spazierengehen, Radfahren und zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.

Im Zentrum von Zetel sind Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Das charmante Ortsbild von Zetel vermittelt ein Gefühl von Wohlbehagen und Vertrautheit. Gleichzeitig zeichnet sich der Standort durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus: Über die B 437 erreicht man schnell die A 29, die direkten Anschluss an das überregionale Autobahnnetz bietet. In etwa 20–30 Min. erreicht man Städte wie Wilhelmshaven, Varel oder Oldenburg.
erreicht man Städte wie Wilhelmshaven, Varel oder
Oldenburg.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben (z. B. Renditen, Abschreibungen, steuerliche Effekte) beruhen auf modellhaften Berechnungen und stellen weder verbindliche Zusagen noch eine steuerliche, rechtliche oder wirtschaftliche Beratung dar. Investitionsentscheidungen sollten ausschließlich nach Rücksprache mit einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder sonstigen fachkundigen Berater erfolgen. Eine Haftung für die Verlässlichkeit der Angaben wird ausgeschlossen.