Provisionsfreies Neubauprojekt Kfw 40 QNG Erdgeschosswohnung mit Terasse

Diese projektierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem modernen 5-Familienhaus vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort. Auf 80,48 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumen und einem angenehmen Wohnklima.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den eigenen Gartenanteil.

Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden.Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Hochwertige Armaturen, pflegeleichte Fliesen und ein zeitloses Design sorgen für Komfort und eine ansprechende Optik.

Gebaut wird in nachhaltiger CLT-Massivholzbauweise (Cross Laminated Timber), die für ein gesundes Raumklima, Langlebigkeit und exzellente Energieeffizienz steht. Der Neubau erfüllt den KfW-Effizienzhausstandard 40 und trägt das QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Das bedeutet für Sie: niedrige Betriebskosten, attraktive staatliche Förderprogramme und steuerliche Vorteile wie die Sonder-AfA.

Die Fertigstellung ist für Q2/2026 geplant.

+ Nachhaltige Holzmassivbauweise (CLT) mit gesundem Raumklima
+ KfW-40/QNG-Standard – förderfähig und zukunftssicher
+ Abschreibung gemäß § 7b EStG möglich
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage mit Speicher
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Modernes Bad mit bodentiefer Dusche & Regendusche
+ Elektrische Rollläden an allen Fenstern
+ Außenstellplätze und Fahrradschuppen

Im idyllischen Ortsteil Elmendorf der renommierten Kur- und Gesundheitsstadt Bad Zwischenahn entsteht das Projekt „Stiller Bogen“ – ein Wohnstandort, der naturnahes Leben, hohe Lebensqualität und optimale Infrastruktur verbindet.

Die grüne Umgebung sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre und lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Das nahegelegene Zwischenahner Meer bietet zu jeder Jahreszeit Möglichkeiten für Naturgenuss und Entspannung.

Alles für den Alltag in kurzer Distanz: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe. Die charmante Innenstadt von Bad Zwischenahn mit vielfältiger Gastronomie, Kulturangeboten und Kurortflair ist schnell erreicht – bequem mit dem Fahrrad, Bus oder Auto. Auch die Universitätsstadt Oldenburg sowie die Nordseeküste sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.