KfW-40/QNG-MFH (5 WE) in Bad Zwischenahn – Steuerlicher Turbo: 5 % degressive AfA + 4×5 % §7b

Im Bad Zwischenahner Ortsteil Elmendorf, entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils fünf Wohneinheiten. Jede Wohnung überzeugt durch helle, durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung sowie einen privaten Außenbereich in Form von Balkon oder Terrasse. Das projektierte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten überzeugt durch attraktive Renditechancen und eine nachhaltige Wertanlage.

Gebaut wird in nachhaltiger CLT-Massivholzbauweise (Cross Laminated Timber), die für ein gesundes Raumklima, Langlebigkeit und exzellente Energieeffizienz steht. Der Neubau erfüllt den KfW-Effizienzhausstandard 40 und trägt das QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Das bedeutet für Sie: niedrige Betriebskosten, attraktive staatliche Förderprogramme und steuerliche Vorteile wie die Sonder-AfA.

Die Fertigstellung ist für Q4/2026 geplant.

Investieren und Steuern sparen
Degressive Abschreibung gemäß § 7 EStG
Profitieren Sie von der degressiven AfA:
Jährlich können 5 % der Herstellungskosten des Gebäudes steuerlich geltend gemacht werden.

Zusätzliche Sonderabschreibung nach § 7b EStG
Durch die energetische Bauweise können Sie über vier Jahre hinweg weitere 5 % pro Jahr abschreiben – ein zusätzlicher Steuervorteil.

KfW-Förderung nutzen
Sichern Sie sich zinsgünstige KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € pro Wohneinheit und profitieren Sie von attraktiven Finanzierungskonditionen.

Wandeln Sie Ihre Steuerlast in Liquidtät um.
Gerne erstellen wir Ihnen eine Beispielkalkulation, die Sie mit Ihrem Steuerberater besprechen können.

+ Nachhaltige Holzmassivbauweise (CLT) mit gesundem Raumklima
+ KfW-40/QNG-Standard – förderfähig und zukunftssicher
+ Abschreibung gemäß § 7b EStG möglich
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage mit Speicher
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Moderne Bäder mit bodentiefen Duschen & Regendusche
+ Elektrische Rollläden an allen Fenstern
+ Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon
+ Außenstellplätze und Fahrradschuppen

Im idyllischen Ortsteil Elmendorf der renommierten Kur- und Gesundheitsstadt Bad Zwischenahn entsteht das Projekt „Stiller Bogen“ – ein Wohnstandort, der naturnahes Leben, hohe Lebensqualität und optimale Infrastruktur verbindet.

Die grüne Umgebung sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre und lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Das nahegelegene Zwischenahner Meer bietet zu jeder Jahreszeit Möglichkeiten für Naturgenuss und Entspannung.

Alles für den Alltag in kurzer Distanz: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe. Die charmante Innenstadt von Bad Zwischenahn mit vielfältiger Gastronomie, Kulturangeboten und Kurortflair ist schnell erreicht – bequem mit dem Fahrrad, Bus oder Auto. Auch die Universitätsstadt Oldenburg sowie die Nordseeküste sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.